Продажа домов в «Мелечкино» - дачные участки
Ваш менеджер: +7 (965) 268-94-33
с 9:00 до 21:00 Без обеда и выходных
Если приобретать новостройку
Определить, что лучше квартира или новостройка весьма затруднительно. Необходимо учитывать цель приобретения, бюджет, которым Вы располагаете и даже мировоззрение. Если для Вас миллион рублей не существенная сумма, то конечно очевидно, что новое жилье было бы куда целесообразнее приобретать. Вам не грозит шум перфоратора и гарантирована постоянная работа лифта. Преимущество такого приобретения в том, что Вы сможете без промедления переехать в квартиру, заблаговременно выяснить размер коммунальных выплат. Рекомендуется приобретать новостройку, если Вы расцениваете ее как инвестицию. Заинтересует этот вариант также и тех, кому наскучили старые районы, маленькое пространство. Вне зависимости от целей приобретения стоит помнить о некоторых нюансах, с которым в дальнейшем вероятно придется столкнуться.
Действующее ныне законодательство советует приобретать квартиру исключительно заключая договор с долевым участием. Практика показывает, что не все девелоперы руководствуются 214 ФЗ. Возможно Вам предложат работать по предварительному договору, возможно по договору инвестирования. Есть и третий вариант – договор уступки права требования. Расчеты можно условно поделить на 2 группы. Существуют белые и серы схему внесения средств. К белым расчетам можно отнести внесение денег непосредственно в оплату квартиры. В основном такое внесение производится на безналичный расчет. По серым схемам средства поступает не всевозможные услуги и бронирование. Необходимо учитывать, что при процедуре приобретения недвижимости может возникнуть необходимость внести дополнительную сумму денег. Эта сумма может быть потребована на бронирование, страховку от риска и т.п. Недвижимость должна быть в обязательном порядке проверена на наличие недоделок.
