• Главная
• Как обменять однокомнатную квартиру

Как обменять однокомнатную квартиру

Обмен однокомнатной квартиры становится все популярнее на рынке вторичного жилья, все чаще в газетах и в Интернете можно найти такие объявления: «обменяю однокомнатную квартиру на двухкомнатную». Это стало возможно, потому что стали возможными и такие варианты, как улучшение жилищных условий за счет увеличения площади квартиры при небольшой доплате. Большой выбор квартир на рынке недвижимости позволяет подобрать наиболее подходящий вариант.



Преимущество обмена квартир

При процедуре обмена квартиры не нужно оформлять сделку по продаже своей квартиры, ждать ее приобретения и после этого совершать покупку. Вы сможете сэкономить большое количество денег и времени, а также, что немаловажно, избежите ситуации, когда вы не будете иметь конкретного места жительства на неопределенное количество времени.

Самой важной задачей при обмене любой квартиры является оценка стоимости. От этого будут зависеть в дальнейшем и возможные варианты обмена. Поэтому лучше всего обращаться к профессионалам, которые сделают правильную оценку вашего жилья. Следует учитывать, что обменять недвижимость возможно лишь в тех случаях, когда квартира приватизирована. Также важно, есть или нет другие собственники квартиры. Если нет официального разрешения от каждого фактического владельца квартиры, то осуществлять какие-либо операции с квартирой нельзя.

Самые распространенные типы обмена однокомнатных квартир

Обмен 1-комнатной квартиры – одна из самых распространенных, но также и самых сложных процедур на рынке недвижимости. Чтобы грамотно сделать обмен, не иметь проблем с документами и получить необходимый вам результат – лучше всего обращаться к специалисту, который прекрасно с этим справится.

Обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В настоящее время это самый распространенный вариант обмена. В таком случае возможна доплата с любой стороны.

Обменять однокомнатную квартиру на дом. Такой вариант выгоден для тех, у кого есть несколько квартир в городе, но хочется переехать за город. Возможен обмен квартиры на участок земли.

Для успешного проведения сделки необходимо грамотное юридическое сопровождение, объективная оценка имущества и полный пакет документов. Чтобы сделка была проведена правильно, чтобы избежать мошенничества, лучше всего обращаться к специалистам, которые обеспечат вам быстрое и безопасное проведение всех операций. Полная и качественная экспертиза по проверке квартир позволит принять правильное решение об обмене, покупке или продаже квартиры.

Этапы проведения процедуры обмена недвижимости

Определить возможность обмена. Перед тем, как провести обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную, вам нужно оптимизировать расходы, при это учитывать пожелания и состояние рынка. Для этого необходимо проведение мониторинга рынка недвижимости.

Заключить договор и внести доплату. Одновременно необходимо подписать договор о продаже квартиры, покупке новой и внести денежные средства. Весь процесс лучше всего будет организован специалистом по недвижимости.

Зарегистрировать и передать право собственности. Подписанные документы передаются в регистрационную палату. Таким способом происходит передача прав на объекты недвижимости.

При совершении обмена вам требуется заплатить налоги, которые установлены действующим законодательством. Величина налога от типа сделки не зависит. В настоящее время действует ставка налога в 13 процентов.