• Главная
• Как оценить цену?

Как оценить цену?

Многие потенциальные покупатели недвижимости сомневаются в адекватности цены за квартиру или дом. Безусловно каждая из сторон преследует свою цель. Владелец объекта недвижимости опасается продешевить, а покупатель – переплатить.

Для начала необходимо различать понятие цены и стоимости. Стоимость принято считать рыночный критерий. На стоимость влияет близость к центру, возраст постройки, инфраструктура и т.п. Иное дело цена, тут речь идет о желании продавца реализовать объект недвижимости. Цена может также включать в себя дополнительную стоимость имеющейся мебели, оборудования и т.п. И владельцам и покупателям не стоит забывать, завышенная цена объекта может замедлить его реализацию. Может случится, что объект и вовсе «зависнет», в конечном итоге жилье реализуется по совершенно иной цене. Существует целый список факторов, влияющих на стоимость недвижимости. К ним можно отнести месторасположение, наличие парковочной зоны, транспортная развязка, количество комнат, состояние объекта недвижимости и т.п. Основным ценообразующим фактором является безусловно месторасположение. Несомненно, если квартира находится вдали от центра, то и стоимость у нее соответственно ниже нежели у квартиры в центре. Немаловажным является расположение недвижимости возле метро, в особенности это касается крупных городов. Имея поблизости парк Вы можете осуществлять вечерние прогулки со своей семьей, избавив себя от выхлопных газов. Потенциальные покупатели заостряют свое внимание на том, в каком состоянии квартира. Этот факт играет важную роль, так как от этого зависит необходимость в дальнейшем ремонте, между тем это повлечет за собой дополнительные затраты. Тип дома является также показателем, который определяет строение.